【天信新闻】资产评估的内容及流程

资产评估是通过对影响资产价值变动各相关因素进行的科学分析和测算，帮助客户对委估资产价值进行准确的判断和系统的认知，为决策提供依据。资产评估一般包含以下内容：

1、承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩；

2、联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益；

3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价；

4、抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用；

5、纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。

资产评估的流程：

一、接受委托阶段

在接受关于本项目的委托后，即成立了评估项目工作组，并根据其评估目的、评估对象及范围、评估基准日，拟订了评估工作方案。

二、评估准备阶段

1、审计、评估人员指导产权持有者，在资产清查和审计基础上，填写委托评估的各项资产和负债清查评估明细表，收集有关产权证明资料和近三年经营情况及会计报表等相关的会计资料。

2、取得产权持有者填报的资产和负债清查评估明细表。对其填报的数据资料、产权证明资料和相关会计资料进行了初步复核验证，做好下一步资产清查工作的人员和时间安排。

三、资产清查阶段

在产权持有者配合下，根据资产清查评估明细表的内容到现场进行实物核实和勘测，对资产状况进行察看、记录，并向有关技术人员、管理人员、操作者询问了解资产的使用和维护保养状况，对核实和勘测后的资产进行技术鉴定。

四、评定估算阶段

该阶段主要工作为：开展市场调研、询价工作，搜集评估资料、确定评估方法，具体步骤如下：

1、根据委托评估资产的实际情况和特点，制定各类资产的具体评估方法；

2、查阅委托评估资产的产权证明文件，设备购置合同、发票以及有关往来账目等财会资料；

3、对委托评估估的资产进行评定测算，确定其评估值。

五、评估汇总阶段

根据对各类资产及负债的初步评估结果，进行汇总分析工作，确认评估工作中没有重评和漏评的情况，并根据汇总分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和完善。

六、提交评估报告

根据审计结论和评估结果的汇总情况，起草资产评估报告书，经内部三级复核和与委托方交换意见后，向委托方提交正式资产评估报告书。

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