潮安御景前期物业管理服务招标项目招标公告

来源：原创人气：339 时间：2025-07-18

天信工程项目管理有限公司（下称“招标代理机构”）受广东华业包装材料有限公司（下称“招标人”）委托，对潮安御景前期物业管理服务招标项目进行公开招标采购，招标文件已经招标人确认，欢迎符合资格条件的投标人投标。

一、项目编号：天信【潮】Z-2025-022

二、项目名称：潮安御景前期物业管理服务招标项目

三、本项目采购内容：

1、潮安御景前期物业管理服务（详见第二部分招标项目内容）。

2、服务期限：自合同签订之日起至长期。

3、投标人须对本项目为单位整体投标，任何只对本项目中一部分内容进行的投标均为无效投标。

四、最高限价：住宅物业服务费最高单价限价为2.2元/㎡/月，商业物业服务费最高单价限价为3.5元/㎡/月，室内停车物业服务费最高单价限价为25元/车位/月，室外停车物业服务费最高单价限价为10元/车位/月，其中住宅物业服务费和商业物业服务费不包含公摊费用。

最高限价包括但不限于：公共设备设施维修保养、环境管理、社区活动、管理费、保险费、税费、安全责任以及其他一切不可预见费用等。投标人须对本项目所有内容进行报价，不允许仅对项目其中部分内容进行报价，投标报价超过项目任何一个最高单价限价的投标为无效投标。

五、参与本次投标的投标人应符合以下资格要求：

1、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标(响应)时提交有效的营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明)副本扫描件。分支机构投标(响应)的，须提供总公司和分公司营业执照副本扫描件，总公司出具给分支机构的授权书。

2、投标人必须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料扫描件（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，须提供相应证明材料扫描件）或基本开户行出具的资信证明或按投标文件格式提供《资格承诺函》。

3、投标人参加本次招标活动前前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：可按响应承诺函相关承诺格式内容或按投标文件格式提供《资格承诺函》。[重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（较大数额罚款按照《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）进行认定）。

4、投标人未被列入“信用中国”网站(www: sxediteking:gov.&a)“失信被执行人”或“严重失信主体名单查询”或“经营(活动)异常名录信息查询”或“重大税收违法失信主体”等记录名单。[以招标代理机构于评审当日资格审查时在上述网站的查询结果为准如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料]。

5、本项目不接受联合体投标。

6、已登记报名并获取本项目招标文件。

六、获取招标文件的时间、地点、方式、所需资料及招标文件售价

符合资格的投标人可从2025年7月21日起至2025年7月25日（每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，法定节假日除外）自行前往天信工程项目管理有限公司（潮州市湘桥区凤新街道永春北路永兴楼5楼510单元）（每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，法定节假日除外）购买招标文件，本招标文件售价为500元人民币，售后不退。购买招标文件时须提供以下资料：（所有复印件均须加盖单位公章）

1.营业执照（或事业法人证书，或社会团体法人证书）副本复印件（如分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书）；

2.法定代表人/负责人资格证明书原件及授权委托书原件（如法定代表人/负责人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人/负责人授权委托书原件）；

3.法定代表人/负责人及被授权人身份证复印件（加盖公章）（如法定代表人/负责人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交授权代表身份证复印件）。

文件提供人应保证以上文件真实可靠，如因所提供文件不实导致与本项目有关的任何损失由提供人承担。

本次招标项目公告等相关信息在天信工程项目管理有限公司网（http://www.txzxjt.com/）及中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.cn/）上发布，并视为有效送达，不再另行通知；本招标项目不举行集中答疑会，如有任何疑问请以书面形式至招标代理机构释疑。本公告的修改、补充，在上述相关网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在上述网站发布的文本为准。

七、投标截止时间：2025年8月12日上午9时30分(9时00分开始受理投标文件)

八、投标文件送达地点：潮州市湘桥区凤新街道永春北路永兴楼5楼510单元

九、开标评标时间：2025年8月12日上午9时30分

十、开标地点：潮州市湘桥区凤新街道永春北路永兴楼5楼510单元

十一、招标人及招标代理机构的联系方式

1.招标人：广东华业包装材料有限公司

联系地址：广东省潮州市潮安区庵揭公路与078县道交叉口

联系人：黄先生

联系电话：15119195780

2. 招标代理机构：天信工程项目管理有限公司

联系地址：潮州市湘桥区凤新街道永春北路永兴楼5楼510单元

联系人：周工