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天信助力长沙市存量房评税数据库更新运维,验收成果受认可

来源:原创    人气:963    发表时间:2022-09-28
  日前,由天信房地产土地资产评估有限公司(以下简称“天信评估”)承担的长沙市存量房评税数据库2021年度采集更新与运行维护项目正式通过国家税务总局长沙市税务局评审验收。
  存量房评税数据库建设作为全市存量房地产税收征管工作的重要基础,可以帮助税务部门更好地了解当地房地产标准房价格数据,有效堵塞由于计税价格不准确造成的税收征管漏洞,减少纳税争议、防止税收流失,保障纳税人的合法利益。


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  严谨执业,项目评估成果获认可
  TIANXIN CONSULTING
  承担存量房交易纳税评估项目责任重大且使命光荣,自通过国家税务总局长沙市税务局公开招标程序成功中标后,天信评估迅速集中调配资源、科学调度,对长沙市内五区和望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市的住宅、商业、办公车库、工业存量房数据进行了全面采集,通过市场调研、现场查勘、动态监测、数据补采、图层制作、模型测算、参数调整、标准房计算等专业环节对存量房评税数据库标准房价格进行重新测算,实现非住宅数据库全量更新两次、住宅数据库全量更新一次。
  此外,公司严格按照采购文件要求,在长沙市第二税务分局及长望浏宁房地产交易办税窗口和市局本部各派驻1名技术人员进行驻点协税,即时协助配合解决争议或数据缺失导致的税收征管问题,满足征收窗口房地产交易业务的课税需求。
  与此同时,利用房产大数据、互联网等新技术,进一步完善存量房评税数据库运维管理软件,实现存量房评税数据库的可视化运维和管理,满足税收征管的日常维护、数据统计、数据分析、数据查询及争议个案评估等方面的工作需要,提升数据库运行效率。
  在天信评估的运维支持下,2021年度全市共办理存量房评税业务7万余笔,申报总价447亿元,核定总价665亿元,评估价较申报价增长48.72%,便民高效、增税效果显著。
  此次验收会议由中国资深房地产估价师方丹代表公司,向业主方领导、专家及用户单位代表做专题汇报,并就领导专家关注的数据库安全性、稳定性、高效性以及应对房地产价格变动的及时性等问题进行了充分解答与互动交流。现场与会领导、专家及用户单位代表对项目的执行质量、天信的执业能力表示了高度认可,一致同意通过项目验收。
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  砺久成金,十年评税建设创价值
  TIANXIN CONSULTING
  作为湖南天信咨询集团旗下的专业评估机构,天信房地产土地资产评估有限公司自2001年成立以来,始终坚持品质与服务的不断进步,成为全省第一批同时具备房地产评估(一级)、土地评估(省一级)、资产评估三大资质的机构。
  2011年底,公司中标“长沙市存量房数据库交易数据库建设项目”,项目运用的AVM技术(计算机自动评估模型)已达到IAAO(国际财产征税评估官联合会)先进水平,处于国内领先地位,最终成功完成评估流程嵌入,获湖南省地税局高度评价,在全省推行具有全国创新高度的“长沙模式”。
  之后,公司又陆续承接了益阳、湘潭、祁东、常德、张家界、武冈等省内多个市州县的房地产纳税评估数据库建设项目,在湖南全省处于绝对领先地位。
  多年来,天信评估在信息化、大数据与评估技术不断结合的基础上,大力推动公司技术数据库的深度建设及应用开发,不仅在确保纳税人税负公平、防范国家税收流失方面持续贡献着天信力量,也积累了天信自有的更加全面、细致的常规评估业务价格数据库,为机构提供多元、高效、专业的常规评估服务提供数据支撑,进一步享受信息化带来的便捷和高效。
  信行天下    自然天成

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