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新湖南报道 | 诚信立企,助力行业——天信房地产土地资产评估有限公司守合同重信用纪实

来源:原创    人气:1650    发表时间:2023-03-07
  导读
  守合同重信用,是企业的安身立命之本。为在全社会营造诚信、守信经营的良好氛围,引导广大企业强化完善诚信体系建设,为构建更加规范和谐的市场环境做出积极贡献。湖南省守合同重信用企业协会联合湖南日报社开设专栏“湖南省守合同重信用优秀企业巡礼”,集中宣传报道2020年度湖南省守合同重信用优秀企业开展诚信经营的先进经验和成功做法。
来源:湖南日报·“新湖南”客户端
王亮  肖晴岚
  “评估行业,最重要的就是信用、公平,这是行业的准则。天信评估的追求,更是企业不断发展壮大的根基。”天信房地产土地资产评估有限公司(以下简称“天信评估”)副总经理江玲告诉记者。
  2005年成立以来,天信评估坚守“自然天成、信行天下”的核心价值观和“诚信为本、操守为重、遵循准则、客观公正”的工作原则,连续多年获得湖南省“年度守合同重信用企业”称号及长沙市“年度守合同重信用企业”称号。
  2022年,天信评估产值、收入、评估报告数等数据齐头并进,当年12月发布的全省资产评估机构综合实力排名中,天信评估进入行业榜单前五,成为湖南省内行业先进的企业。
(长沙海信广场是天信评估的评估项目。通讯员供图)

打造“守信”制度
助力获得业内三大评估资质
  诚信伴随着天信评估的成立和发展。
  “我们的企业名称是‘自然天成、信行天下’的简写。信行天下,充分说明了我们的企业追求和内在文化,那就是诚信立企。”江玲说道。
  十几年来,天信评估始终把诚信经营作为立业之本、兴业之道,在坚持“独立、客观、公正”的执业准则基础上,对项目过程的服务准则、质量控制、报告审核、业务管理等均做了明确规定,确保评估结果客观、公正、准确。
  在合同管理上,不断强化和完善合同信用管理制度,做到以制度保合同、以合同树信用,提高合同管理质效,规范管理行为,做到了合同归档率100%,合同履约率100%。
  在履约质量上,坚持执业质量无小事,把执业准则、规范、要求、流程等以内部管理制度的形式确定下来;无论项目大小,评估人员均必须履行实地现场查勘程序,所有重要业务均由资深评估师担纲完成;所有评估报告必须按照内部规定的三级复核制度进行审核后通过,特别重大的,还会经过4、5次的审核,以此来提高执业质量和效率。
  诚信塑造了天信评估,也为天信评估的稳健发展夯实了根基。成立以来,天信评估先后取得了土地评估资质,房地产估价一级资质、资产评估资质,成为湖南省第一批同时具备这三大评估资质的评估机构。
坚守行业准则
运维多个市州存量房纳税评估数据库
  江玲告诉记者:“房地产是重资产,一点小小的评估数差涉及的金额都会很大。因此,这个行业除了制度约束,很重要就是行业准则和职业道德的坚守。”
  早几年,天信评估开始运维长沙存量房房地产纳税评估数据库系统,对存量房的市值进行评估,然后明确相关契税数额。
  因此,总会有户主私下找到天信评估的相关工作人员,想要在市值和契税数额上谋求一定的利益。对此,天信评估始终坚守诚信制度,要求所有工作人员坚定真实原则。几年来,在存量房纳税评估上,天信评估从未发生过一起相关纠纷和案件。
  据悉,在完善诚信制度的基础上,天信评估对员工一直坚持业务能力和诚信建设两手抓,每个月定期组织执业风险、廉政教育等方面的内部培训,要求所有评估人员加强自审自查自律,进一步提升自我要求,确保“诚信”理念入心入脑,维护企业长远健康发展。
(长沙德思勤城市广场是天信评估的评估项目。通讯员供图)
  “做市值和契税评估,首要就是真实诚信。存量房的相关数据,也是政府制定相关政策的依据,来不得一点虚假。”江玲表示。
  凭借专业的服务,天信评估近几年又获得了湘潭、益阳、常德、邵阳、郴州、张家界等多个市州县存量房房地产纳税评估数据库系统的运维合约,成为该细分领域省内先进企业。
来源:新湖南
作者:王亮
责编:王亮
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