【天信资讯】土地使用权和房屋所有权有什么区别？

很多人分不清土地使用权与房屋所有权的区别，觉得所谓的土地使用权和房屋所有权讲的是一个东西，但实际上二者不可以混为一谈。如果买房的时候把这两个弄混了，很可能会出现大麻烦哦！

所谓的土地使用权，就是你只有使用权没有所有权，国有土地所有权归国家，集体土地所有权归集体组织。所以你家房子所占用的土地只有70年产权。

而房屋所有权代表房子永远是你的，当然前提是你的房子没被地震，海啸，战争等损毁灭失掉。所以房子没有使用期限。70后年到期的只有土地，房子不会到期。

我们经常会听到谣传说因为房产权是70年，所以70年后房子不归个人了，实际上这个说法不正确，70年后自有土地使用权到期，房子依然是个人的。新的物权法也写了，使用权到期后自动续期。