【天信资讯】为什么需要房地产评估

房地产评估作为一项资产清算项目，很多人都不了解，大部分人接触到房地产评估都是在银行贷款的时候。但实际上，对于普通人难得一见的房地产评估，在具体作用上具有不可估量的价值。

房地产估价业是涉及政府和社会各方面重大经济利益的中介服务行业，住房制度改革中的租金和旧有公房售价标准的制定离不开房地产估价，新技术区的开发、土地批租以及旧区改造建设中的房屋拆迁，旧房改造等建设项目都需要通过价格评估提供正确地出让、转让和补偿标准。

特别是目前随着部分省市停止实物分房、货币补贴购房等政策的不断深化，以及居民生活水平的不断提高，二次置业、卖旧换新的愿望日趋迫切，房地产二、三级市场空前活跃。

房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。此外，在企业合资、兼并、承包经营、改制、破产清算、涉案中民事纠纷调解等方面都需要专业的、权威的估价作为房地产估值的鉴定和证依据。