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【天信资讯】房地产评估的必要性主要体现在哪几个方面

来源:原创    人气:89    发表时间:2022-09-16

房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。此外,在企业合资、兼并、承包经营、改制、破产清算、涉案中民事纠纷调解等方面都需要专业的、权威的估价作为房地产估值的鉴定和证依据。


那么,房地产评估的必要性主要体现在哪几个方面?

①房地产评估是新形势下房地产管理工作的需要。

②是各类房地产交易的需要。

③是房地产抵押、典当和保险业务的需要。

④是房地产税收的需要。

⑤是房地产征用拆迁补偿的需要。

⑥是房地产纠纷处理的需要。

⑦是企业合资、合作、租赁经营、承包经营、股份制改组、买卖、合并、兼并、分设、破产清算、结业清算、清产核资等的需要。

举例说明:在办理房地产买卖、租赁、抵押、置换时对房地产的价格或租金会持有不同的看法,这就需要有公正、权威的房地产评估机构进行房地产价格评估,确定各方都可接受的合理地评估价格或租金。再比如,在遗产分配,或共有财产分割时,要做到合理地分配或分割,简单的实物分配是不行的。特别是在多数情况下,房地产在形态上很难分割,这就需要房地产价格评估来解决。

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