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【天信资讯】二手房交易为什么需要房产评估

来源:原创    人气:2596    发表时间:2022-10-12

现在楼市进入倦怠期,但是购房作为刚需依然存在大量市场。尤其是一些好地段的二手房更是供不应求。但是很多想要进行二手房交易的小伙伴会发现,二手房交易除了常规的购房流程以外,还多了一个房产评估的环节。这是为什么?


1.房产评估,是缴纳房产税费的依据

都知道二手房在交易时会产生相应的税费,而房产评估还是缴纳房产税费的依据。房产评估值一般都不会太高或者是太低,如果买卖双方申报的房产价格明显低于市场价值,房管部门会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房产再进行评估。

2.房产评估,也能保障交易的公平性

为了交易的公平起见,买卖双方都可以委托评估事务所进行评估。还可以避免交易双方因对房产价值的不了解,期望值相差太远而影响交易的正常进行。

3.房产评估,还能确定房屋贷款值

如果是贷款购买房子,贷款银行会对房子进行评估,作为购房者计算首付款以及贷款额度的依据。有的贷款人为了确定其可能获得的贷款金额,也会委托房产评估机构对自己的房产价值进行房产评估。

这样看来,二手房交易过程中房产评估这一环节是为了增加上方购房稳定的安全保障。所以我们再进行二手房交易的时候,一定要多多关注这一步环节。

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