【天信新闻】浅谈长沙房产评估发展趋势
来源：原创 人气：3314 时间：2019-11-08
随着调控政策持续发力，反炒房工作不断深入，长沙房地产市场供求恢复平衡，量价趋于平稳，市场秩序理性可控，实现了“保刚需、严监管、提品质、稳市场”的调控目标。为保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，今年长沙将开展“一城一策”试点，切实落实行业主管部门责任，扎实开展住房供需调查和发展规划制定，加强供需双向调节，完善和落实住宅用地、金融和财税等政策“组合拳”。健全住房保障体系和住房市场体系，支持专业化、机构化住房租赁企业发展住房市场，努力让刚需人群有房可住，买得起房。
同时，将加强房地产开发项目全过程监管，按照“成熟一个，发展一个”的原则，加强事前把关和事中事后监管；加强对房地产秩序监管，对扰乱市场秩序，不服从宏观调控的企业主体从严惩戒。此外，还将推进房地产领域改革任务，完成新建商品住房交房交证同步制度试点，形成经验全面推广；深化在建工程抵押制度改革，出台具体操作办法。
目前市场上已经有不少公司在利用大数据技术做云评估，但没有几家公司或数据服务商有意愿且有能力定义行业的标准协议并在业内有效推广。
网络/数据协议标准即网络或数据传递与管理信息的一些规范。如同人与人之间相互交流是需要遵循一定的规矩一样，计算机之间的相互通信需要共同遵守一定的规则，这些规则就称为协议标准。
长沙房地产评估行业全面推行大数据运用应当重视标准协议的权威性和普适性。目前多家房地产评估机构各行其道，根据自身的业务特点进行各种自动估价应用程序的开发设计。从单个公司的发展看，这些萌芽状态的云估价、自动估价等系统能够助力公司业务的发展；但长远来看，这种零散单个的数据开发对行业的整体推动存在着一定的局限性。
